福建水利电力职业技术学院
关于印发《房屋店面出租管理规定》的通知

各部门：
为了进一步规范我院房屋店面出租管理工作，现将《福建水利电力职业技术学院房屋店面出租管理规定》印发给你们，请遵照执行。

二○○六年四月二十五日

福建水利电力职业技术学院
房屋店面出租管理规定

为了规范房屋店面的出租、合同签订、日常管理、租金收取及押金退还办理等工作，特制定本规定。
一、房屋店面出租
（一）房屋店面定价
1.招租小组由分管院领导、财务部门负责人、房屋出租管理部门负责人及管理人员、纪委委员组成，负责商定房屋店面价格、经营范围、租赁期限、招租形式，房屋出租管理部门负责房屋店面招标工作。
2.新增的出租房屋根据位置、结构、面积由招租小组确定价格、招租形式。
3.校内店面、学生食堂、教工食堂出租价格及租赁期限由招租小组商定，并进行公开招标。
4.出租价格的变动每年12月初由房屋出租管理部门提出，经招租小组商量确定。
（二）租赁合同的签订
1.租户提供居民身份证、计生审核证复印件，房屋出租管理人员根据学院《合同管理规定》办理合同签订手续。
2.租户应交纳相当于至少一个月租金的房屋押金，并复印一份押金票证留存房屋出租管理部门。
3.租赁期限：按新租的日期至第一年年终，以后租赁期限为一年，便于合同管理。
（三）合同签订后，检查店面设施、核对水电表后交付使用。
二、租金收缴
（一）每月租金应在当月10日前交清。
（二）为了方便承租户，每月5日、10日下午由学院派人上门收租，遇到节假日、双休日顺延，其它时间由租户到学院财务部门交纳。
（三）房租没能在当月10日前交清，而在当月10-
25日交纳，按合同规定收取滞纳金。
（四）超过当月25日未交纳房租的，按严重违约处理，收回店面。
三、店面的日常管理
（一）房屋出租管理人员应配合学院计生办，按要求对出租房屋的流动人口计划生育情况进行登记、检查，发现违反计生情况应及时汇报，房屋出租管理部门应及时处理。
（二）房屋出租管理人员应加强对出租房屋的检查，并负责报修工作，保障承租人的居住安全。
（三）房屋出租管理人员平时应注意承租户的综治工作，发现情况，及时汇报。
（四）房屋管理人员应配合街道办事处（或居委会）监督承租户做好卫生工作。
四、押金退还办理
（一）合同期满，在交清水电费（若有违约还应交清相应的违约金）的前提下，承租户可凭押金发票，经房屋出租管理部门确认、分管院领导审批、财务部门复核后，退还押金。
（二）合同期未满，承租户要求转让承租的房屋，需经房屋出租管理部门审核确认后，才可办理店面转让手续。
（三）合同期未满要求中断合同的承租户，在缴清水电费、房租及按合同规定的违约金后，经房屋出租管理部门确认、分管院领导审批、财务部门复核，可退还押金的余额。
五、本规定由房屋出租管理部门负责解释，并自印发之日起施行。